Appartement Primošten

À vendre · Primošten · šibensko-kninska

3 Chambres 130 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 790 000 € 6 077 €/m²

Description du bien

Penthouse Primosten – Projet Ivis
L'impressionnant penthouse D1 du projet Ivis occupe le quatrième étage avec une terrasse privée sur le toit et offre un style de vie méditerranéen luxueux avec un confort exceptionnel et des vues panoramiques spectaculaires. Grâce à sa position élevée et à ses espaces extérieurs soigneusement conçus, le penthouse bénéficie d'un ensoleillement toute la journée et offre des couchers de soleil inoubliables sur la vieille partie de Primosten tout au long de l'année. La surface habitable intérieure de 97.71 m2 comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et un espace de vie ouvert et lumineux. La terrasse couverte de 23.96 m2 agrandit davantage l'espace de vie et s'ajoute naturellement à la grande terrasse en L, qui procure une sensation particulière d'ouverture et de connexion avec la mer. Un atout particulier de cet appartement est une terrasse privée sur le toit de 74.36 m2, offrant des vues uniques et une intimité totale. Lors de la phase de construction, il est possible d'installer une piscine sur le toit, moyennant un coût supplémentaire. La surface habitable nette est de 130.23 m2 (coefficients). De plus, l'appartement comprend une remise de 8.78 m2, une place de parking en garage de 17.5 m2 et une place de parking extérieure de 12.5 m2. La surface nette totale du bien est de 145.87 m2 (coefficients). Le chauffage au sol, les finitions de qualité et les grands espaces extérieurs soulignent davantage le confort et l'exclusivité de ce penthouse. Le prix de ce bien exceptionnel est de 790.000.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 077 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 683 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 141 €/m²–5 448 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 546 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
790 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
130 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
800 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357357

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 790 000 € · Prix au m²: 6 077 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Primošten, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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