Appartement Primošten

À vendre · Primošten · šibensko-kninska

2 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 265 000 € 3 841 €/m²

Description du bien

Appartement d'une chambre bien situé
Nous proposons un immeuble résidentiel moderne et exclusif en construction, situé dans un emplacement extrêmement attractif à Primošten, à seulement 750 mètres de la mer, des plages et du centre-ville. Le projet est soigneusement conçu pour offrir aux futurs propriétaires un haut niveau de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie, que ce soit comme résidence permanente, résidence de vacances ou investissement pour la location touristique. Chaque appartement dispose d'une place de parking en garage et d'un débarras privé, ce qui ajoute encore plus de commodité. L'immeuble est équipé d'un ascenseur qui relie tous les étages, y compris le garage, offrant un accès facile à tous les âges.Les appartements sont orientés sud, ce qui permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Des terrasses spacieuses, partiellement couvertes, offrent une belle vue sur la mer et créent un espace idéal pour la détente dans un environnement méditerranéen.Un accent particulier est mis sur la qualité de la construction et des équipements. Des menuiseries en aluminium sont installées avec du verre à isolation thermique et des volets électriques, chauffage au sol dans les salles de bains, portes anti-effraction et coupe-feu ainsi que des céramiques antidérapantes dans les appartements et sur les terrasses (avec la possibilité de choisir un échantillon). Le système de climatisation est discrètement intégré aux plafonds suspendus, tandis que l'éclairage LED moderne intérieur et extérieur souligne davantage le caractère contemporain de l'intérieur. Une façade thermique en laine de pierre de 10 cm d'épaisseur, un éclairage et des équipements écoénergétiques ainsi que la préparation à l'installation de stations de recharge électrique dans tous les espaces de garage confirment les normes élevées de construction. L'emplacement offre un accès rapide à toutes les commodités essentielles. Les plages et le centre de Primošten sont à seulement quelques minutes à pied, la Marina Kremik se trouve à environ 2 km, tandis que Šibenik et l'aéroport de Split sont respectivement à environ 25 et 32 km. L'appartement A2 69,51 m2L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'un espace de vie ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon. Cette disposition offre fonctionnalité, légèreté et une atmosphère agréable pour la vie quotidienne ou le séjour pendant les vacances.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 841 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 447 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 013 €/m²–4 749 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
265 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
69 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
332417

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 841 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Primošten, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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