Appartement Primošten

À vendre · Primošten · šibensko-kninska

4 Chambres 145 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 790 000 € 5 448 €/m²

Description du bien

Penthouse avec une vue magnifique sur la mer
L'appartement D1 est situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel moderne et se distingue par une disposition réfléchie et fonctionnelle, ainsi que par des espaces extérieurs extrêmement spacieux. La surface nette habitable est de 145,87 m2, et la valeur ajoutée est donnée par la vue sur mer offerte par la terrasse. L'espace d'entrée (13,42 m2) mène à trois chambres (16,74 m2, 10,51 m2 et 9,65 m2) et trois salles de bains (5,57 m2, 4,25 m2 et 3,65 m2). La partie centrale de l'appartement comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger (36,94 m2), conçu comme un lieu agréable pour la vie de famille et la convivialité. L'espace extérieur comprend une terrasse couverte de 23,96 m2 et une terrasse découverte spacieuse de 74,36 m2, idéales pour profiter de l'extérieur toute l'année. L'appartement comprend également une débarras (8,78 m2), une place de parking en garage (17,5 m2) et une place de parking extérieure (12,5 m2). La vue sur mer depuis la terrasse renforce encore l'attrait de ce bien et en fait un choix parfait pour une résidence toute l'année ou des vacances dans un environnement méditerranéen. Caractéristiques techniques et équipements Le bâtiment et l'appartement sont équipés de matériaux modernes et de qualité : Tous les appartements sont orientés sud, ce qui garantit une abondance de lumière naturelle et une atmosphère agréable tout au long de l'année.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 448 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 857 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 167 €/m²–5 547 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 609 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
790 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
145 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
331283

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 790 000 € · Prix au m²: 5 448 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 790 000 €; Terra Dalmatica d.o.o. – 790 000 €; Primošten Immobilien – 790 000 €.

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Position: Primošten, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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