Appartement Primošten

À vendre · Primošten · šibensko-kninska

2 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 4 648 €/m²

Description du bien

Primošten, appartement de deux chambres au 2ème étage d'un immeuble neuf avec vue sur la mer
À Primosten, sur une position élevée, un immeuble résidentiel orienté sud est en cours de construction à distance de marche de la plage, à 1400 m. La propriété comprend au total 7 unités résidentielles de luxe. Grâce à sa position isolée et élevée, l'emplacement de l'immeuble offre une tranquillité exceptionnelle et une belle vue. L'appartement S6 au deuxième étage, orientation sud-est, avec une surface nette utile totale de 71.79 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste espace de vie (salon, cuisine et salle à manger), de deux chambres de 7 m2 ou 12 m2, de salles de bains et d'une terrasse de 8 m2. L'appartement comprend également une place de parking de 22.7 m2. Dans la construction du bâtiment sont utilisés des matériaux de haute qualité et sont appliquées des normes élevées de construction. Le bâtiment est construit en béton armé, avec une façade en laine de pierre de 10 cm d'épaisseur. Les menuiseries extérieures en aluminium sont équipées de verre à triple vitrage, de volets électriques et de moustiquaires sur les fenêtres des pièces. Les appartements disposent de portes anti-effraction, de la climatisation dans chaque pièce, du chauffage au sol, tandis que les revêtements de sol en céramique et parquet de qualité supérieure sont disponibles en plusieurs variantes selon le choix du client. Les places de parking seront fournies dans chaque garage et en ouvrage ouvert. L'achèvement prévu des travaux de construction est prévu pour le début de 2026 et l'emménagement prévu pour la fin de 2026, offrant ainsi à l'acheteur la possibilité de concevoir les détails de l'aménagement intérieur d'un appartement particulier selon des solutions de design individuelles et en accord avec l'investisseur. La première mention de Primosten remonte à 1564. Réputée pour sa beauté et son charme exceptionnels, Primosten attire des visiteurs du monde entier grâce à ses paysages pittoresques et son riche patrimoine. L'une des caractéristiques les plus célèbres de Primosten est son centre historique qui s'étend le long de la péninsule. La position géographique de Primosten et les caractéristiques naturelles de sa bande côtière revêtent une grande importance. Les criques Velika et Mala Raduča, et surtout la baie de Primosten (port), se distinguent par une beauté naturelle exceptionnelle. Informations supplémentaires - distances depuis les lieux importants : Plage : 1400 m / centre de Primosten : 1500 m / Trogir : 30 km / aéroport : 35 km Shopping : 400 m / restaurant : 1500 m / pharmacie : 400 m / banque : 1500 m Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 99 400 6073. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 381952 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/primosten-two-room-stan-na-2-katu-novogradnje-with-view-to-more/381952/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 648 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 261 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 943 €/m²–4 587 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 298 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
71 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
297114

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 4 648 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 330 000 €; CENTURY 21 Lider Nekretnine – 337 000 €.

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Position: Primošten, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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