Appartement Primošten

À vendre · Primošten · šibensko-kninska

2 Chambres 82 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 411 000 € 5 012 €/m²

Description du bien

Primošten, appartement de deux chambres au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf avec vue sur la mer et jardin
À Primosten, sur un emplacement élevé, un immeuble résidentiel orienté sud est en cours de construction à distance de marche de la plage, à 1400 m. Le bien comprend un total de 7 unités résidentielles de luxe. Grâce à sa position isolée et élevée, l’emplacement de l’immeuble offre une tranquillité exceptionnelle et une belle vue. L’appartement S1, au rez-de-chaussée, orientation sud‑ouest, d’une surface nette totale utilisable de 82,17 m2, se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour (salon, cuisine et salle à manger), de deux chambres de 7 m2 et 13 m2 respectivement, de salles de bains et d’une terrasse spacieuse de 38 m2. La surface de la partie fermée de l’appartement est de 56,62 m2. L’appartement dispose également d’une place de parking de 21 m2 et d’un jardin de 18 m2. Dans la construction de l’immeuble sont utilisés des matériaux de première qualité et des normes élevées de construction. Le bâtiment est réalisé en béton armé, avec une façade en laine de pierre de 10 cm d’épaisseur. La menuiserie extérieure en aluminium est équipée de verre triple, de volets électriques et de moustiquaires sur les fenêtres des pièces. Les appartements sont dotés de portes anti‑effraction, de climatisation dans chaque pièce, de chauffage au sol, tandis que les revêtements de sol en céramique et parquet de qualité supérieure sont disponibles en plusieurs variantes selon le choix du client. Les places de parking seront fournies dans chaque garage et en plein air. L’achèvement prévu des travaux de construction est prévu pour le début 2026 et l’emménagement attendu pour la fin 2026, offrant ainsi à l’acheteur la possibilité de concevoir les détails de l’aménagement intérieur d’un appartement particulier selon des solutions de design individuelles et en accord avec l’investisseur. La première mention de Primosten remonte à 1564. Connu pour sa beauté exceptionnelle et son charme, des visiteurs du monde entier sont attirés par le paysage pittoresque et l’histoire riche. L’un des éléments les plus célèbres de Primosten est son cœur de vieille ville le long duquel s’étend la péninsule. La position géographique de Primosten et les caractéristiques naturelles de sa bande côtière revêtent une grande valeur. Les criques Velika et Mala Raduča, et surtout la baie de Primosten (port), se distinguent par une beauté naturelle remarquable. Informations complémentaires – distances depuis des lieux importants : Plage : 1400 m / centre de Primosten : 1500 m / Trogir : 30 km / aéroport : 35 km Commerces : 400 m / restaurant : 1500 m / pharmacie : 400 m / banque : 1500 m Pour ce bien, contactez l’agent au +385 99 400 6073. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 793299 Lien direct : https://eurovilla.hr/property/primosten-two-room-stan-u-ground-new-buildings-with-view-of-the-sea-and-garden/793299/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 012 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 449 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,7 %

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Position du prix 92.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 901 €/m²–4 692 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 344 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
411 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
82 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
293501

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 411 000 € · Prix au m²: 5 012 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 411 000 €; CENTURY 21 Lider Nekretnine – 402 000 €.

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Position: Primošten, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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