Appartement Primošten

À vendre · Primošten · šibensko-kninska

3 Chambres 85 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 3 294 €/m²

Description du bien

Primošten, Dolac - Appartement 2 chambres avec la plus belle vue
PRIMOŠTEN, DOLAC - Appartement S2 avec la plus belle vue Appartement dans un nouveau bâtiment de 85.51 m2 représente une combinaison parfaite de confort, de praticité et d'esthétique. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de huit appartements au total, offrant un environnement calme et privé à ses locataires. Composé d'une chambre principale avec salle de bain privative, il offre un espace de détente intime, les chambres et salles de bain supplémentaires offrent confort et flexibilité. La cuisine séparée du salon et de la salle à manger offre un espace fonctionnel pour préparer les repas avec plus d'intimité, tandis que la salle à manger intégrée au salon crée un espace central pour la convivialité et les repas. Le salon est lumineux et aéré, offrant un environnement confortable pour la détente. La loggia offre une belle vue sur le coucher du soleil, élargissant davantage l'espace à profiter. Une place de parking appartenant à l'appartement apporte commodité. Cet appartement offre un équilibre entre intimité et vie collective, créant un foyer chaleureux avec les plus belles vues sur le coucher du soleil en Dalmatie. Primosten est une petite ville magnifique située sur la côte orientale de la mer Adriatique, entre Sibenik et Trogir. À Primosten, la colline Gaj où se trouve la statue de Notre-Dame de Loreto, qui est également le symbole et la patronne de Primosten. Primošten est entouré de tous côtés par de longues plages de sable qui coupent le souffle à chaque visiteur. Pour les amateurs d'intimité, elle regorge de petites plages cachées, faciles à découvrir lors de longues promenades. D'autre part, vous pouvez toujours opter pour de grandes plages de sable, et parmi elles, deux plages se distinguent par leur taille, à savoir Raduča et Mara. La plage de Raduča se trouve en plein centre et s'étend le long de toute la péninsule, tandis que la plage de Mara se situe au pied de la colline de Gaj et offre une vue extraordinaire sur l'apparence spécifique de la vieille ville de Primošten. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 294 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 469 €/m²
Écart par rapport à la médiane -26,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 580 €/m²–4 788 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 357 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
85 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
217233

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 294 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 280 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 316 000 €.

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Position: Primošten, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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