Appartement Primošten

Description du bien

Appartement Primosten, 83,91m2
Dolac près de Primosten, immeuble résidentiel de 8 appartements dans un nouveau bâtiment avec une excellente vue sur la mer ! L'immeuble est situé à environ 350 m de la mer et bénéficie d'un emplacement idéal avec une belle vue. L'appartement S5 se trouve au deuxième étage, a une surface habitable nette de 84,55 m2 et se compose de : SALON ET SALLE À MANGER 31.42m2 CUISINE 7.13m2 CHAMBRE 1 11.61m2 CHAMBRE 2 11.49m2 SALLE DE BAIN 1 3.87m2 SALLE DE BAIN 2 5.12m2 BALCON 5.86m2 LOGGIA 8.05m2 L'appartement comprend également une place de parking. L'achèvement de tous les travaux et la remise des clés sont prévus au printemps 2024. Pour plus d'informations, contactez l'agence. Ne manquez pas cette opportunité!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 655 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 677 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 600 €/m²–4 891 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PRIMOŠTEN 411 000 € · 84 m² 4 893 €/m² Similarité 100 % PRIMOŠTEN 432 000 € · 84 m² 5 143 €/m² Similarité 100 % PRIMOŠTEN 272 000 € · 83 m² 3 277 €/m² Similarité 99 % PRIMOŠTEN 297 000 € · 83 m² 3 578 €/m² Similarité 99 % PRIMOŠTEN 316 000 € · 85 m² 3 718 €/m² Similarité 99 % PRIMOŠTEN 420 000 € · 86 m² 4 884 €/m² Similarité 98 % PRIMOŠTEN 442 000 € · 86 m² 5 140 €/m² Similarité 98 % PRIMOŠTEN 411 000 € · 82 m² 5 012 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 353 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

307 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Primošten

District

Primošten

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22202

Surface habitable

84 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

113910

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 307 000 € · Prix au m²: 3 655 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia