Appartement Primošten Burnji

Description du bien

Bel appartement avec vue magnifique, deuxième étage, Primosten
Bel appartement à vendre dans un immeuble neuf, à proximité de Primošten. L'appartement se trouve dans un immeuble ne comportant que six appartements et deux entrées. L'appartement lui-même est situé au premier étage de l'immeuble. Il se compose de deux chambres, deux salles de bain, cuisine avec salle à manger, salon ainsi qu'une belle terrasse et un balcon. L'appartement fait 70,89 m2, la terrasse 17,38 m2 et le balcon 2,61 m2. L'appartement dispose également d'une place de parking et d'une cave au sous-sol de l'immeuble. L'appartement est bien équipé (climatisation, chauffage électrique par le sol dans la salle de bain, stores roulants électriques et menuiserie de qualité...). Immobilier excellent et de haute qualité dans un emplacement calme. Il offre également une belle vue sur la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 104 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 156 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 733 €/m²–4 778 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

291 803 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Primošten Burnji

District

Primošten

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22202

Surface habitable

94 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

65297

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 291 803 € · Prix au m²: 3 104 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Primošten Burnji

Primošten Burnji est une colonie de peuplement de la municipalité de Primošten dans le comté de Šibenik-Knin.

Population: 687

Source: Wikipedia