Appartement Murter

Description du bien

Appartement exclusif dans le quartier le plus prisé de Murter.
Appartement exclusif dans la partie la plus recherchée de Murter. À seulement une minute à pied du café et de la magnifique plage de Luka. Appartement de deux chambres situé au premier étage d'un immeuble résidentiel de 13 appartements disposant d'un jardin commun avec barbecue extérieur. L'appartement comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain, une cuisine/salle à manger et un balcon adapté pour dîner avec une belle vue sur la mer. L'immeuble possède son propre parking, et une place de parking est incluse dans le prix. Le supermarché le plus proche se trouve à 200 mètres.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 396 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 791 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 495 €/m²–5 319 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Murter-Kornati): 2 512 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 336 € Basé sur le taux communal de Murter-Kornati pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

259.000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Murter

District

Murter

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22243

Surface habitable

48 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

50 m

ID de l’annonce

350659

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259.000 € · Prix au m²: 5 396 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Murter-Kornati — une médiane de 2 512 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Murter (Murter-Kornati)

Murter est une colonie du comté de Šibenik-Knin située dans le nord-ouest de l'île.

Population: 2 025

Source: Wikipedia