Appartement Murter

Description du bien

Jezera – appartement de deux chambres luxueusement meublé, 113,90 m²
À Jezera, sur l'île de Murter, un appartement d'une surface totale de 113.90 m2 est à vendre, situé dans un bâtiment de haute qualité qui fait partie du complexe hôtelier. L'appartement se trouve au premier étage et se compose d'un vestibule, d'une salle de bain, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger et de deux chambres. Un avantage particulier de ce bien sont deux espaces extérieurs extrêmement spacieux : une terrasse couverte de 35.7 m2 et une terrasse découverte de 35.4 m2, idéales pour se détendre et profiter de l'environnement méditerranéen. L'appartement est équipé de matériaux de haute qualité et luxueux, avec du mobilier sur mesure, de la céramique de qualité, un chauffage au sol et une cuisine entièrement moderne. Le bien est vendu avec tous les meubles et équipements. Situé dans un environnement calme, à seulement 250 m de la plage et de toutes les commodités de Jezera.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 832 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 434 €/m²

Écart par rapport à la médiane -36,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 204 €/m²–5 359 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Murter-Kornati): 2 512 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 791 € Basé sur le taux communal de Murter-Kornati pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Murter

District

Murter

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22243

Surface habitable

113 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

329291

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 2 832 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Murter-Kornati — une médiane de 2 512 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Murter (Murter-Kornati)

Murter est une colonie du comté de Šibenik-Knin située dans le nord-ouest de l'île.

Population: 2 025

Source: Wikipedia