Appartement Murter

Description du bien

Appartement avec vue sur mer, Murter
Murter - À vendre, un appartement dans un haut grenier avec vue sur la mer. Appartement de 48.14 m2 situé dans un immeuble résidentiel comprenant au total 16 appartements.The appartement se compose d'une cuisine avec salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse. Il est orienté au sud-est et se trouve à 90 mètres de la mer. L'appartement dispose d'une place de parking. Belle opportunité d'acheter un bien dans un bon emplacement ! La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat immobilier à la signature du contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 125 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 808 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 526 €/m²–5 377 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Murter-Kornati): 2 512 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 336 € Basé sur le taux communal de Murter-Kornati pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Mirakul Adria d.o.o. 198 000 €
• EURO IMMOBILIEN Cette offre 198 000 €

Détails supplémentaires

Prix

198 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Murter

District

Murter

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22243

Surface habitable

48 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

323809

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 198 000 € · Prix au m²: 4 125 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Murter-Kornati — une médiane de 2 512 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Mirakul Adria d.o.o. – 198 000 €; EURO IMMOBILIEN – 198 000 €.

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À propos de la région: Murter (Murter-Kornati)

Murter est une colonie du comté de Šibenik-Knin située dans le nord-ouest de l'île.

Population: 2 025

Source: Wikipedia