Appartement Grebaštica

Description du bien

Šibenik, Grebaštica, appartement de luxe de quatre chambres près de la mer
Environs de Šibenik, Grebaštica, appartement de quatre chambres avec une surface nette habitable de 104,83 m2 situé au premier étage du nouveau bâtiment. L'appartement comprend une circulation, un salon, une cuisine et salle à manger à concept ouvert, une pièce, deux salles de bains et quatre chambres. La valeur ajoutée du bien Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 91 2300 181. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 611064 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/sibenik-grebastica-cetverosoban-luxuzan-stan-nadomak-mora/611064/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 038 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 182 €/m²

Écart par rapport à la médiane -43,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 180 €/m²–7 486 €/m² Comparé à 27 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 520 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

420 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Grebaštica

District

šibenik - Okolica

Comté

šibensko-kninska

Surface habitable

104 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

353863

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 4 038 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia