Appartement Grebaštica

Description du bien

Complexe d'appartements Grebaštica, Appartements à 150m de la mer, nouveau bâtiment
COMPLEXES RÉSIDENTIELS-GREBASTICA Des complexes résidentiels modernes récemment construits à Grebaštica se composent au total de six bâtiments, chaque bâtiment comprenant 5 appartements. Les bâtiments sont à seulement 150/200 m de la mer et de la plage, la plupart des appartements offrent une vue sur la mer. BÂTIMENT Z1 Disponible à la vente : Appartement S3 - 1. ÉTAGE - 52,99 m2 L'appartement S3 se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une loggia. Il dispose d'une place de parking. Prix : 180.000,00 APPARTEMENT P1 - 2. ÉTAGE - 106,62 m2 L'appartement P1 se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bain, une loggia, des terrasses couvertes et deux places de parking. Prix : 375,000.00 Pour toute autre information et toute demande, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 887 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 486 €/m²

Écart par rapport à la médiane +97,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 179 €/m²–3 604 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

365 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Grebaštica

District

Šibenik

Comté

Šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

53 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

267743

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 6 887 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia