Appartement Črnica

Description du bien

Šibenik, Crnica, appartement moderne de deux pièces avec balcon et place de parking
Šibenik, Crnica, appartement deux pièces attrayant d'une surface nette utile de 49,16 m², situé dans une construction neuve moderne de 2026, dans un emplacement excellent à proximité immédiate du centre-ville. L'appartement se compose d'un espace d'entrée, d'un séjour relié à la salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, Pour cette propriété, contactez l'assistant commercial au numéro de téléphone +385 99 399 4415. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 909955 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/sibenik-crnica-moderan-dvosoban-stan-s-balkonom-i-parkirnim-mjestom/909955/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 286 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 551 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 517 €/m²–3 639 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Črnica 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Similarité 87 % Šibenik 182 000 € · 48 m² 3 792 €/m² Similarité 85 % Šibenik 183 000 € · 52 m² 3 519 €/m² Similarité 81 % Donje Ražine 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Similarité 80 % Šibenik 175 000 € · 48 m² 3 646 €/m² Similarité 80 % Šibenik 200 000 € · 53 m² 3 774 €/m² Similarité 79 % Donje Ražine 178 000 € · 51 m² 3 490 €/m² Similarité 78 % Šibenik 193 000 € · 47 m² 4 106 €/m² Similarité 78 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

210 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Črnica

District

Šibenik

Comté

Šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

49 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

375867

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia