Appartement Brodarica
À vendre · šibenik · šibensko-kninska
Description du bien
Brodarica - penthouse à 120m de la mer bs4
Bâtiment résidentiel à Brodarica, dans un excellent emplacement sous la route principale, à seulement 120 m de la mer.
Le bâtiment comprend au total 5 unités résidentielles sur 3 étages, et l'appartement AS4 est situé au deuxième étage, occupe tout l'étage et est orienté plein sud.
L'appartement a une surface habitable totale de 110.84m2 et se compose d'un vaste séjour avec cuisine et salle à manger, quatre chambres, 3 salles de bains, toilettes invités et deux terrasses de 11,11m2 et 10.19, m2 avec une belle vue sur la mer.
L'appartement dispose de 2 places de parking marquées.
Le bâtiment est construit avec des matériaux de la plus haute qualité et est équipé d'équipements de qualité supérieure.
Tous les appartements sont dotés de chauffage au sol intégré dans les salles de bains, de la climatisation dans le séjour, de moustiquaires, de volets roulants électriques, d'un vidéophone, etc.
La propriété est soumise au régime de TVA, c'est‑à‑dire que l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 445 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Brodarica
- District
- šibenik
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 43270
- Surface habitable
- 110 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 200156
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 445 000 € · Prix au m²: 4 045 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 110 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin
Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia
