Appartement Brodarica
À vendre · šibenik · šibensko-kninska
Description du bien
Penthouse Brodarica 113,24m2, vue mer, à 150 m de la plage
Brodarica, nouveau bâtiment, à 150 m de la mer, appartement de quatre chambres d'une surface totale de 113,24 m2.
Il se trouve au 2e étage d'un immeuble résidentiel de trois étages au total, comprenant 5 logements, et il est orienté sud-ouest.
L'appartement de 110,84 m2 se compose d'un hall, d'un couloir, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, de deux terrasses de 10,19 m2 et 11,11 m2 avec une belle vue sur la mer, de 4 chambres, de 3 salles de bains et d'un WC.
L'appartement dispose de deux places de parking.
L'appartement n'est pas meublé, il est construit avec des matériaux de haute qualité, climatisation dans le salon, chauffage au sol dans la salle de bains, volets roulants électriques, moustiquaires, portique.
L'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 445 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Brodarica
- District
- šibenik
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 43270
- Surface habitable
- 113 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 193385
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 445 000 € · Prix au m²: 3 938 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 113 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin
Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia
