Appartement Brodarica

Description du bien

Appartement nouvellement construit Brodarica
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'un couloir, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, de 2 chambres, d'une salle de bain, tandis que la partie extérieure comprend une loggia, une terrasse non couverte, un jardin avant et arrière, ainsi qu'une place de parking - une surface utile nette de 84.26 m2. L'achèvement des travaux est prévu d'ici la fin 2024, et le paiement se fait par étapes: 10% capers 30% travaux bruts 30% avant la pose de la céramique et la coloration 20% à l'achèvement des travaux 10% à la réception du permis d'occupation Appartements libres 50 - 100m2

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 838 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 339 €/m²–5 183 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 420 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

252 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Brodarica

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

84 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

165499

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 252 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia