Appartement Zamet

Description du bien

Rijeka, Zamet, construction récente 47m2, 1 chambre + salle de bain + garage
Nous vendons un appartement spacieux d'une chambre à Donji Zamet, dans un emplacement recherché et calme, proche de toutes les commodités. Orienté à l'est avec vue sur la mer et beaucoup de soleil. L'appartement se compose d'un hall, d'une cuisine, d'un débarras, d'un WC, d'un salon, d'une chambre et d'un balcon. Il comprend également un garage. L'appartement se caractérise également par des charges extrêmement faibles.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 511 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 120 €/m²

Écart par rapport à la médiane +33,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–4 462 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

SRDOČI 250 000 € · 49 m² 5 102 €/m² Similarité 81 % RIJEKA 212 800 € · 47 m² 4 528 €/m² Similarité 80 % RIJEKA 186 000 € · 45 m² 4 133 €/m² Similarité 78 % Donja Drenova 189 000 € · 48 m² 3 938 €/m² Similarité 77 % Kozala 165 000 € · 45 m² 3 667 €/m² Similarité 75 % RIJEKA 124 000 € · 45 m² 2 756 €/m² Similarité 75 % RIJEKA 208 000 € · 47 m² 4 426 €/m² Similarité 75 % RIJEKA 232 000 € · 51 m² 4 549 €/m² Similarité 74 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 235 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

259 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zamet

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

47 m²

Superficie du terrain

1 156 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

149691

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 5 511 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m² · Superficie du terrain: 1 156 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia