Appartement Zamet

Appartement Zamet, Rijeka, 145,90m2
NOUVEAU SUR LE MARCHÉ ! Exclusivement chez Dogma ! PROJET PREMIUM LIVING - RIJEKA Construction neuve attrayante dans un excellent emplacement ! Dans l’immeuble se trouvent 40 appartements et 4 locaux commerciaux répartis sur 5 étages au-dessus du sol. Le stationnement et les espaces de stockage des occupants sont situés sur 2 niveaux du garage souterrain, ce qui réduit l’impact visuel du stationnement et permet d’optimiser le nombre de zones vertes franchissables au rez‑de‑chaussée. L’orientation de tous les appartements est ouest‑sud‑est, sans aucun appartement entièrement au nord, offrant ainsi de belles vues sur la mer de la baie de Kvarner, l’île de Krk et Opatija. Les appartements répondent aux critères de construction les plus élevés, et leur conception est accompagnée d’une décoration moderne et luxueuse. Chaque appartement dispose d’une loggia spacieuse pour profiter de la vie extérieure pendant la majeure partie de l’année. EMPLACEMENT L’immeuble de luxe multi‑appartements Premium Living Rijeka est situé entre Opatija et Rijeka, à Zamet. L’emplacement de la résidence est proche de toutes les commodités, tout en étant suffisamment éloigné de l’agitation urbaine. L’immeuble se trouve en dehors du centre‑ville de Rijeka, à Zamet. La proximité de diverses installations pour le quotidien et les vacances constitue l’un des atouts majeurs de ces appartements. Salle de sport, terrain de jeu, marché, école primaire, jardin d’enfants, boutique, bureau, plage, courts de tennis en plein air, tout cela se trouve à proximité immédiate de la propriété. Grâce à la position routière de la résidence et à la proximité de la rocade, en seulement quinze minutes en voiture vous serez au centre‑ville ou à Opatija. L’immeuble a une forme rectangulaire, composé de deux sous‑sols et de cinq étages au-dessus du sol. L’espace de garage se trouve dans les niveaux souterrains avec un total de 75 places de stationnement et des espaces de stockage. Au rez‑de‑chaussée se trouvent 4 locaux commerciaux et 2 unités résidentielles. Étages un à quatre. Les étages sont destinés à un usage résidentiel. L’orientation de tous les appartements est ouest‑sud‑est, offrant une vue sur la baie de Kvarner, l’île de Krk et Opatija. L’entrée principale piétonne de l’immeuble est conçue du côté est du rez‑de‑chaussée, rue Ante Pilepića, tandis que l’accès au garage automobile se situe au sud du bâtiment, rue Milutina Bataje, au niveau du premier sous‑sol. Tous les étages sont reliés par un escalier à trois volées et deux ascenseurs. ÉQUIPEMENT : Dans les appartements, un système split DAIKIN est prévu pour le chauffage et la climatisation du salon, de la cuisine et des pièces, chaque appartement étant équipé séparément. Le chauffage principal des zones résidentielles se fait via une pompe à chaleur hybride DAIKIN ALTTHERM et un chauffage au sol. La chaudière utilise l’électricité ou le gaz de ville comme source d’énergie, selon les paramètres des conditions extérieures et les prix de l’énergie. C’est le même système qui assure la production d’eau chaude. Les sols des structures intermédiaires seront revêtus de carreaux céramiques de haute qualité / parquet de première classe. Le chauffage au sol sera installé à l’intérieur des appartements. Les plafonds sont constitués d’un sous‑plafond en panneaux porteurs en béton armé (AB). Façade : la partie centrale du bâtiment sera réalisée en façade ETICS, avec une laine minérale de 10 cm d’épaisseur, tandis que les « highlights » latéraux seront réalisés en façade ventilée de panneaux composites. Les fenêtres et portes vitrées seront en cadres aluminium avec rupture de pont thermique, fabriquées par WICONA, avec double vitrage à isolation thermique remplie de gaz. Pour la protection solaire, des volets coulissants sont prévus sur la partie centrale de la structure, et partiellement des stores enrouleurs sur les autres ouvertures de la façade. Le toit est plat et impraticable, avec un accès pour l’entretien. La structure porteuse est robuste, en béton armé monolithique, extrêmement résistante aux niveaux élevés de séisme. ÉTIQUETTE APPARTEMENT 1.3 L’appartement est situé au troisième étage de l’immeuble, comprend trois chambres, cuisine et salle à manger, salon, deux salles de bains et un dressing. Il dispose de deux places de parking dans le garage souterrain et d’une salle de stockage. CLASSE ÉNERGÉTIQUE A+, ce qui implique un bâtiment aux coûts énergétiques nettement inférieurs. DÉBUT DES TRAVAUX ; 05/2023. FIN DE LA CONSTRUCTION ; 01/2025. Pour plus d’informations détaillées, une présentation et une visite du site, veuillez appeler : - Agent Marko Vukelić 091/254-1593 [email protected]