Appartement Vrbnik

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 137 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 590 000 € 4 307 €/m²

Description du bien

Île de Krk, Vrbnik, appartement au rez-de-chaussée avec vue dégagée sur la mer, à vendre !
À vendre dans notre agence se trouve un appartement très précieux et coûteux dans une zone touristique attrayante de l'Adriatique, île de Krk. L'appartement de premier plan est situé dans un endroit calme et attrayant près de la mer et du centre de Vrbnik, bien relié au reste de l'île. En réalité c'est un appartement très spacieux et confortable d'un seul étage. Dans le bâtiment de luxe, l'appartement se trouve au rez-de-chaussée. L'appartement couvre une surface totale d'environ 137 m2. Cette surface comprend le salon et la cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains et une terrasse. L'espace intérieur du bien est vide et complètement libre de tout mobilier. Il convient de souligner que la valeur ajoutée de l'appartement est donnée par le jardin environnant agrémenté d'une piscine et d'un espace de bronzage. Un ascenseur interne mène au sous-sol du bâtiment où se trouve le coffre. Sur la partie adjacente du jardin du bien décrit, deux voitures peuvent être stationnées confortablement. En plus des caractéristiques ci-dessus, cet appartement est extrêmement bien orienté et offre une vue panoramique époustouflante sur la mer. Cet appartement appartient à une personne physique et une taxe de transfert de propriété de 3% est appliquée. Le propriétaire de l'appartement garantit un transfert rapide et facile de la propriété à l'acheteur. Contactez-nous personnellement ou par téléphone, nous essaierons de répondre à toutes vos questions. Le courtier Stan Grad Immobilien vous aidera à transférer la propriété et les factures de services publics.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 307 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 708 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 371 €/m²–4 395 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 €–822 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
590 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrbnik
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
137 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
183258

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 4 307 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 137 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vrbnik, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia

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