Appartement Vrbnik

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 145 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 590 000 € 4 069 €/m²

Description du bien


Appartement dans un immeuble neuf de luxe avec vue sur la mer à Vrbnik ! Le bien se situe dans un petit immeuble comprenant au total trois unités résidentielles. L'appartement a une surface nette d'environ 113 m2 et se compose d'un espace d'entrée, d'une buanderie, d'une salle de bain, de 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, d'une cuisine avec coin repas et d'un salon avec accès à une terrasse couverte avec jacuzzi et vue mer dégagée. L'ascenseur interne descend au sous-sol de l'immeuble, où se trouve une débarras appartenant à l'appartement d'une surface de 11m2. L'appartement se caractérise par une construction supérieure, un design moderne, des matériaux de qualité, un chauffage au sol dans toutes les pièces via une pompe à chaleur, un revêtement de sol en céramique, des menuiseries ALU et des céramiques haut de gamme, une vidéosurveillance. L'appartement dispose de 2 places de parking. Le bien est actuellement en construction et l'achèvement prévu du chantier clé en main est au printemps 2025. Le bien est la propriété d'une personne physique et l'acheteur est tenu de payer la taxe de vente immobilière. Le vendeur du bien garantit une construction soignée et une documentation de propriété. Pour plus d'informations, contactez-nous en toute confiance ! Kvarner imobilije d.o.o. vous assistera dans le transfert de propriété du bien et les raccordements aux services publics. Kvarner imobilije d.o.o. est l'agence leader en médiation sur l'île de Krk. Appelez-nous et organisez une visite avec nous!

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 069 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 708 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 371 €/m²–4 395 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 508 €–870 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
590 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrbnik
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
145 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
162442

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 4 069 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. LIBURNIA nekretnine – 490 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 590 000 €; KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 590 000 €; PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 690 000 €.

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Position: Vrbnik, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia

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