Appartement Volosko
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Condo/Appartement Volosko, Opatija, 132,51 m2
OPATIJA - appartement duplex, première rangée sur la mer, piscine, garage, jardin, ascenseur, vue sur la mer
Appartement à vendre dans un complexe de luxe de 15 appartements au total, situé à 1.
juste au bord de la mer et de la plage.
Le complexe dispose d’un garage, d’un ascenseur, d’une piscine commune de 60 m2, d’une terrasse ensoleillée, de jardins horticoles (chaque appartement possède une partie du jardin), et d’un concierge qui s’occupe de tout l’immeuble et de l’environnement en semaine.
Chaque appartement est luxueusement meublé et bien équipé, avec vue sur la mer, les îles et la Riviera d’Opatija.
L’appartement 11 est un duplex, situé au 2e étage et dans les combles hauts, avec une surface habitable nette de 132,51 m2 et comprend : chambre, salon avec cuisine et coin repas, salle de bain et couloir au 2e étage ainsi que 2 chambres et salles de bain dans les combles hauts.
L’appartement offre une belle vue sur la mer, les îles et la Riviera d’Opatija.
L’appartement dispose d’une place de parking en garage et d’un jardin horticole de 166 m2 avec vue panoramique sur la mer, ainsi qu’une piscine spacieuse de 60 m2 et une terrasse ensoleillée à usage partagé (la piscine et la terrasse offrent également une vue panoramique sur la mer).
Le prix comprend la TVA de 25 %, l’acheteur est exempté du paiement des taxes foncières.
En cas d’achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.
ÉQUIPEMENT :
Sanitaires : Rubinetterie, Treemme (plafond), lavabo et cuvette Flaminia, baignoire douche sur mesure - Hidrobox Neo, cabines de douche Huppe
Céramiques : mosaïque Appiani et Florim
Menuiserie : bois d’aulne, Inles Slovénie
Porte d’entrée : Inter Casa (anti-prothétique, revêtue d’arisham)
Portes intérieures - charnières invisibles
Parquet - Mopar
Façade : STO
Chauffage, plancher électrique Eco design (Slovénie), feuille d’aluminium
Climatisation, Panasonic, dans toutes les pièces
Système d’intrusion dans tout l’immeuble
Système de protection incendie dans tout l’immeuble
Internet : fibre optique
Ascenseur
Piscine partagée de 60 m2 et espace bronzage
Jardins horticoles privés des appartements sur les terrasses derrière les bâtiments
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 075 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Volosko
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 107633
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Première ligne de mer
- Meublé
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 075 000 € · Prix au m²: 8 144 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 132 m² · Superficie du terrain: 166 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Remax Centar nekretnina – 1 075 000 €; Everis Real Estate – 1 075 000 €.
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À propos de la région: Volosko
Volosko fait partie de la ville d'Opatija, située dans le golfe de Kvarner, dans l'ouest de la Croatie. Il est situé au nord d'Opatija, sur la route vers Kastav et Rijeka. Le toponyme Volosko dérive du nom de la divinité slave Veles.
Source: Wikipedia
