Appartement Vinodolska Općina

Description du bien

GriŽane, appartement 1 chambre + séjour avec terrasse, balcon et vue sur mer
APPARTEMENT CHARMANT À MIRIŽANA AVEC TERRASSE, BALCON ET ENVIROMENT AVEC LA VILLA SEA VILLAGE. Dans les environs calmes de la ville de Grižana, à seulement quelques minutes en voiture de Crikvenica et de la mer, un appartement cosy est vendu comme investissement pour les vacances et la location. L'appartement se compose de : une chambre, un salon, une terrasse

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 472 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 200 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 812 €/m²–3 317 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vinodolska općina): 734 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 86 € Basé sur le taux communal de Vinodolska općina pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Molo Longo Cette offre 125 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka 137 000 €

Détails supplémentaires

Prix

125 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vinodolska Općina

District

Vinodolska Općina

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

36 m²

Superficie du terrain

40 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

302682

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 125 000 € · Prix au m²: 3 472 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vinodolska općina — une médiane de 734 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 125 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 137 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia