Appartement Srdoči

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

1 Chambres 46 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 185 494 € 4 032 €/m²

Description du bien

Srdoči/Rijeka! Immeuble multifamilial en construction!
L'appartement B 27 se trouve au 3e étage et se compose d'un couloir, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salon et d'une terrasse. Orientation Nord-Est. Parking dans un garage souterrain. Ils sont équipés de chauffage électrique par le sol avec thermostats dans les salons et les salles de bain, de climatiseurs inverter pour le chauffage et la climatisation, de céramique de première qualité, de parquet stratifié dans les chambres, de menuiseries PVC à triple vitrage et de volets roulants en aluminium. Les salles de bain sont aménagées avec des équipements de fabricants renommés, incluant des douches à l'italienne et des toilettes encastrées, ainsi que des portes d'entrée anti‑effraction et anti‑incendie. Des appartements sont proposés dans un complexe résidentiel moderne composé de deux bâtiments, chacun contenant 52 appartements. Au total, 104 appartements de différents plans offrent la possibilité de choisir un logement selon vos besoins. Le complexe dispose de garages souterrains, ce qui permet un stationnement sécurisé et un confort supplémentaire pour les résidents. Un environnement soigneusement conçu et une disposition fonctionnelle des espaces font de ce complexe un excellent choix pour la vie familiale ou un investissement. Au rez‑de‑chaussée se trouveront des locaux commerciaux tandis qu'un espace piétonnier sera situé entre les bâtiments. L'immeuble est actuellement sous toit et en phase roh-bau. Achèvement prévu de la construction en 06/2028. B9 - 81,3 m2 - 315.118,00 EUR B14 - 55,1 m2 - 224.808,00 EUR B26 - 55,1 m2 - 230.428,00 EUR B54 - 74,4 m2 - 417.384,00 EUR Les appartements sont des superficies et types suivants : - 1S+DB (de 40.09 – 51.80m2) - 2S+DB (de 57.70 – 76.11m2) - 3S+DB (de 94.75 – 98.07m2) INFO : [email protected] +385 98 32 3264

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 032 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 143 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,7 %

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Position du prix 25.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 039 €/m²–4 562 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 230 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
185 494 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Srdoči
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
46 m²
Chambres
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Garage
1
Places de parking
1
Étage
3
Nombre d’étages
8
Distance de la mer
3 500 m
Distance du centre
5 000 m
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
373649

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 494 € · Prix au m²: 4 032 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Srdoči, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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