Apartment Srdoči

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

1 Zimmer 46 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 185 494 € 4 032 €/m²

Objektbeschreibung

Srdoči/Rijeka! Mehrfamilienhaus im Bau!
Die Wohnung B 27 befindet sich im 3. Stock und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Wohnzimmer und einer Terrasse. Ausrichtung Nordost. Parkplatz in der Tiefgarage. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung mit Thermostaten in den Wohnzimmern und Badezimmern, inverter Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, erstklassiger Keramik, Laminat in den Schlafzimmern, PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und ALU-Rollläden ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Geräten renommierter Hersteller ausgestattet, einschließlich Walk-in-Duschen und eingebauten WC-Spülkästen, einbruchhemmenden und feuerfesten Eingangstüren. Im Angebot sind Wohnungen in einem modernen Wohnkomplex, der aus zwei Gebäuden besteht, von denen jedes 52 Wohnungen hat. Insgesamt 104 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen bieten die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren Bedürfnissen auszuwählen. Der Komplex verfügt über Tiefgaragen, die sicheres Parken und zusätzlichen Komfort für die Bewohner ermöglichen. Die sorgfältig gestaltete Umgebung und die funktionale Raumaufteilung machen diesen Komplex zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben oder als Investition. Im Erdgeschoss werden sich Geschäftsräume befinden, während zwischen den Gebäuden ein Fußgängerplatz angelegt wird. B9 - 81,3 m2 - 315.118,00 EUR B14 - 55,1 m2 - 224.808,00 EUR B26 - 55,1 m2 - 230.428,00 EUR B54 - 74,4 m2 - 417.384,00 EUR Die Wohnungen haben folgende Quadratmeter und Typen: - 1S+DB (von 40,09 – 51,80 m2) - 2S+DB (von 57,70 – 76,11 m2) - 3S+DB (von 94,75 – 98,07 m2)

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 032 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 143 €/m²
Abweichung vom Median -2,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 039 €/m²–4 562 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 230 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
185 494 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Srdoči
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage
1
Stellplätze
1
Etage
3
Anzahl Etagen
8
Entfernung zum Meer
3 500 m
Entfernung zum Zentrum
5 000 m
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Anzeigen-ID
373649

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 185 494 € · Preis pro m²: 4 032 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 46 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 3 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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