Appartement Srdoči

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 213 718 € 3 958 €/m²

Description du bien

Projet srdoČi stan b3
Nous vous présentons notre nouveau projet résidentiel et commercial Srdoči. L’immeuble à appartements multiples, conformément au plan détaillé, comprend 104 unités résidentielles avec garage, débarras et 7 locaux commerciaux. Il comportera 3 niveaux souterrains où se trouvent les places de parking et les espaces de stockage. Au-dessus des garages souterrains seront construits deux bâtiments résidentiels à usage mixte P+5 étages. Au rez‑rez‑de‑chaussée se situeront des locaux commerciaux, tandis qu’entre les bâtiments se trouvera une place piétonne. From 1. 5. Il y a au total 104 appartements répartis dans deux bâtiments résidentiels. Situé dans un emplacement très prisé au centre de Srdoča, qui est à juste titre considéré comme un lieu de vie désirable et attractif dans la partie ouest de la ville, il offre de nombreuses commodités à proximité immédiate : deux écoles primaires, deux jardins d’enfants, des salles de sport, un centre commercial, de nombreux restaurants, cafés‑bars, courts de tennis, piscines, aires de jeux, d’excellentes liaisons de transport, proximité d’autres lignes de la ville. Ces appartements offrent une combinaison parfaite de confort, d’élégance et de fonctionnalité, ainsi qu’un confort exceptionnel grâce à leur proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie. La proximité d’Opatija constitue une valeur ajoutée de cet emplacement. Chaque appartement est soigneusement conçu pour répondre à différents modes de vie, des espaces familiaux spacieux aux unités compactes pour personnes seules ou couples. Les appartements sont proposés avec les superficies et types suivants : - 1S+DB (à partir de 40.09 51.80 m²) ; - 2S+DB (à partir de 57.70 76.11 m²) ; - 3S+DB (à partir de 94.75 98.07 m²) ; Construction et aménagement complets des appartements à un niveau supérieur, distingués par un équipement et une construction de qualité ; chauffage au sol avec thermostat pour le chauffage de base dans les salons et les salles de bains, climatiseurs inverter pour le chauffage et le rafraîchissement, carrelage céramique de première classe, stratifié de haute qualité comme finition pour les sols des chambres, terrasses. La fin des travaux est prévue pour l’automne 2026. En particulier, nous souhaitons souligner la possibilité d’une remise sur tous les paiements supérieurs au dépôt s’élevant à 20 %, répartie comme suit : - remise de 8 % sur tous les paiements supérieurs au dépôt jusqu’au 30.06.2024. - remise de 6 % sur tous les paiements supérieurs au dépôt à partir du 01.07.2024. 30.09.2024 - remise de 4 % sur tous les paiements supérieurs au dépôt à partir du 01.10.2024. 31.12.2024. - remise de 2 % sur tous les paiements supérieurs au dépôt à partir du 01.01.2025. 31.03.2025 Afin de faciliter votre processus d’achat et de vente, veuillez contacter notre équipe d’experts Dogma Capital, qui ouvre la possibilité de financement. Nous vous invitons à nous rejoindre lors d’une présentation individuelle où nous détaillerons ce projet unique. Pour plus d’informations et réservations, nous sommes à votre disposition. DOGMA PROPERTIES- RIJEKA 051/341-080 DOGMA PROPERTIES -RIJEKA 2, TOWER CENTER 051/564-890 DOGMA PROPERTIES 051/271-365

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 958 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 279 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 052 €/m²–4 587 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

65
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Détails supplémentaires

Prix
213 718 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Srdoči
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
54 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
231868

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 213 718 € · Prix au m²: 3 958 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Srdoči, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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