Appartement Srdoči
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
SrdoČi, étage 146m2 avec terrasse et vue sur tout le Kvarner
Dans un emplacement très recherché, dans une rue calme, l'étage du bâtiment plus récent de 146m2 orienté sud, avec une grande terrasse couverte et une belle vue sur l'ensemble du Kvarner.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel, très spacieux et plein de lumière, et se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon qui donnent accès à une grande terrasse.
Il y a une partie couverte avec un grill, et la partie non couverte est idéale pour prendre le soleil, car elle offre une intimité totale.
La terrasse offre une belle vue panoramique sur l'ensemble du Kvarner.
Il est vendu entièrement meublé et équipé, le chauffage fonctionne aux pellets, et il y a également trois climatiseurs.
Il est possible d'installer un chauffage central au gaz de ville (des radiateurs sont installés, le gaz de ville est amené à la maison, il ne reste qu'à faire le raccordement).
Utilisation de deux places de parking.
Ce bien est idéal pour y vivre, car il est proche des écoles, de la maternelle et de toutes les commodités nécessaires, mais aussi pour la location quotidienne (catégorie 4 étoiles).
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Srdoči
345 000 € · 135 m²
2 556 €/m²
Similarité 87 %
Bivio
850 000 € · 144 m²
5 903 €/m²
Similarité 86 %
Pećine
555 000 € · 151 m²
3 675 €/m²
Similarité 83 %
Trsat
640 000 € · 154 m²
4 156 €/m²
Similarité 81 %
Kozala
450 000 € · 149 m²
3 020 €/m²
Similarité 79 %
Krimeja
182 000 € · 150 m²
1 213 €/m²
Similarité 79 %
Potok
390 000 € · 140 m²
2 786 €/m²
Similarité 79 %
Bivio
850 000 € · 143 m²
5 944 €/m²
Similarité 78 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 415 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Srdoči
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 145 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 224016
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 415 000 € · Prix au m²: 2 862 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 145 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
