Appartement Smokvica Krmpotska

Description du bien

Appartement Novi Vinodolski de 54 m² avec deux chambres, une vue magnifique et un grenier de 30 m².
Dans un village calme, à un emplacement qui combine paix parfaite et proximité de la mer, un appartement lumineux et fonctionnel est à vendre, idéal pour la vie de famille, les vacances d'été ou un investissement touristique. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un vaste espace « open‑space » où elles sont situées Pour ce bien, veuillez contacter le chargé de ventes au +385 91 760 1043. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 404505 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/new-vinodolski-two-room-stan-od-54-m2-s-beautiful-view-and-attic-from-30-m2/404505/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 389 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 538 €/m²

Écart par rapport à la médiane +24,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 501 €/m²–4 049 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 54 €–270 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

237 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Smokvica Krmpotska

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

54 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

351369

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 237 000 € · Prix au m²: 4 389 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Smokvica Krmpotska

Smokvica Krmpotska est une localité de Croatie située dans la municipalité de Novi Vinodolski et dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 48 habitants.

Population: 29

Source: Wikipedia