Appartement šilo

Description du bien

Île de Krk, Šilo, nouveau bâtiment, 44,20m2, 1 chambre + salon, loggia, vue mer
Nous offrons un appartement fini de 44.20m2 situé dans un nouveau bâtiment sur l'île de Krk, à seulement 10 minutes à pied de la mer ! L'appartement se compose d'un salon avec cuisine avec salle à manger, chambre, couloir, salle de bain, loggia et pièce. Cet appartement comprend également une place de parking. Excellent bien immobilier et investissement pour les locations touristiques grâce à la proximité de la mer ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 773 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 208 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 773 €/m²–6 146 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ŠILO 210 000 € · 44 m² 4 773 €/m² Similarité 100 % ŠILO 210 000 € · 44 m² 4 773 €/m² Similarité 100 % ŠILO 210 000 € · 44 m² 4 773 €/m² Similarité 90 % ŠILO 210 000 € · 47 m² 4 468 €/m² Similarité 80 % KRK 259 000 € · 43 m² 6 023 €/m² Similarité 77 % KRK 300 000 € · 42 m² 7 143 €/m² Similarité 75 % KRK 259 000 € · 42 m² 6 167 €/m² Similarité 75 % KRK 259 000 € · 42 m² 6 167 €/m² Similarité 75 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 154 €–264 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #243582 Surface: 44 m² Pièces: 2 Cette variante 210 000 €
• Appartement · #243579 Surface: 68 m² Pièces: 4 295 000 €

Détails supplémentaires

Prix

210 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šilo

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

44 m²

Chambres

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

243582

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 4 773 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Šilo (Dobrinj)

Šilo est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 381 habitants.

Population: 418

Source: Wikipedia