Appartement Selce
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Crikvenica, Selce - Appartement 2 chambres au rez-de-chaussée
Appartement Kaiser Immobilien au rez-de-chaussée dans un emplacement superbe avec une surface habitable totale de 115 m2.
À une minute à pied de la belle plage de sable, de nombreux restaurants, boutiques et du centre de Selce, ce bien se trouve dans une cour clôturée avec une place de parking couverte.
L'appartement est entièrement rénové, meublé de façon moderne et prêt à la location touristique avec une activité déjà établie et de nombreux clients permanents.
Le rez-de-chaussée comprend un salon avec salle à manger et cuisine, deux débarras, deux pièces, deux salles de bains et une chaufferie d'où est gérée le chauffage de toute la maison – chauffage à radiateurs électriques avec système de chauffage solaire de l'eau et climatisation.
Depuis le salon ainsi que depuis une des pièces, il y a une belle terrasse avec jardin et un grand jardin de 346 m2.
Des matériaux de haute qualité ont été utilisés lors de la construction.
Le bien représente une excellente opportunité d'investissement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 480 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Selce
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 213344
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 480 000 € · Prix au m²: 4 174 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 115 m² · Superficie du terrain: 396 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Selce (Crikvenica)
Selce est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 623 habitants.
Population: 1 298
Source: Wikipedia
