Appartement Selce

Description du bien

SELCE - appartement avec piscine et vue mer
L'appartement de 57 m2 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à Selce. Le bien se compose d'un salon avec cuisine et coin repas, deux chambres, salle de bain et terrasse. Le jardin de 550 m2 de l'immeuble est commun. Dans le jardin se trouvent également un barbecue, une piscine spacieuse et une terrasse ensoleillée à côté. L'appartement est moderne et entièrement équipé et est vendu tel quel. En face de l'appartement se trouve une place de parking qui est la propriété.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 566 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 804 €/m²–4 919 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 86 €–285 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

304 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Selce

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

57 m²

Superficie du terrain

550 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

120122

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 304 000 € · Prix au m²: 5 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m² · Superficie du terrain: 550 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Selce (Crikvenica)

Selce est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 623 habitants.

Population: 1 298

Source: Wikipedia