Appartement Selce

Description du bien

Appartement Selce, Crikvenica, 56,96 m2
Nous vendons un appartement au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon, d'un couloir et d'une terrasse offrant une belle vue sur la mer. L'emplacement est idéal pour une pause loin de l'agitation de la ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 566 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 933 €/m²–4 978 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 84 €–280 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. 295 000 €
• jo-da nekretnine d.o.o. Cette offre 308 000 €
• EURO IMMOBILIEN 308 000 €

Détails supplémentaires

Prix

308 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Selce

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

56 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

103956

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 308 000 € · Prix au m²: 5 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 295 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 308 000 €; EURO IMMOBILIEN – 308 000 €.

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À propos de la région: Selce (Crikvenica)

Selce est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 623 habitants.

Population: 1 298

Source: Wikipedia