Appartement Selce

Description du bien

Selce, appartement au rez-de-chaussée avec vue sur la mer
Appartement à vendre au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel. Appartement de 56.96 m2 composé de deux chambres, cuisine avec salle à manger, salon, couloir et terrasse avec une belle vue sur la mer. Le jardin dispose d'une place de parking privée, ainsi qu'une piscine et un barbecue à disposition. La propriété est idéale pour le repos et la détente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 566 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 233 €/m²–4 817 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 84 €–280 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. 295 000 €
• EURO IMMOBILIEN Cette offre 308 000 €

Détails supplémentaires

Prix

308 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Selce

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

56 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

132812

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 308 000 € · Prix au m²: 5 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 295 000 €; EURO IMMOBILIEN – 308 000 €.

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À propos de la région: Selce (Crikvenica)

Selce est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 623 habitants.

Population: 1 298

Source: Wikipedia