Appartement Rukavac

Description du bien

Matulji, Ruvacac - Appartement 1 chambre, 50 m2
Manor est un appartement 1S+DB situé dans la municipalité de Matulji, sur Rukavac. Il se compose d'un hall, d'un débarras, d'un salon et d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre et de salles de bains. Devant l'entrée de l'appartement se trouve une place de parking qui appartient à l'appartement. L'appartement est propre et vendu avec un mobilier complet. Une partie du jardin à utiliser.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²

Écart par rapport à la médiane -34,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 246 €/m²–3 933 €/m² Comparé à 36 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 200 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

110 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rukavac

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

50 m²

Superficie du terrain

200 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

183193

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 110 000 € · Prix au m²: 2 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rukavac (Matulji)

Rukavac est un village de Croatie occidentale. Il est situé dans le comté de Primorje-Gorski Kotar et appartient administrativement à la municipalité de Matulji. Opatija est également une ville voisine.

Population: 833

Source: Wikipedia