Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement Centar, Rijeka, 60m2
RIJEKA-CENTAR, appartement dans un excellent emplacement au centre, deuxième étage avec ascenseur. À proximité du Korzo, appartement d'une chambre à vendre avec salon, surface totale habitable de 60m2. Il se situe au deuxième étage d'un immeuble résidentiel‑commercial récent avec ascenseur. C'est une très bonne disposition, agréable et confortable. Les pièces sont revêtues de parquet, l'appartement possède des carrelages récents et un éclairage moderne. Grâce à sa qualité excellente et à sa proximité de toutes les commodités, le bien est idéal pour des locaux commerciaux mais également attrayant pour un usage résidentiel. Pour toute autre information, veuillez appeler +385918995705 Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 067 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 596 €/m²

Écart par rapport à la médiane +68,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 255 €/m²–3 687 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

364 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

60 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

97338

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 364 000 € · Prix au m²: 6 067 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia