Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement Centre, Rijeka, 91m2
RIJEKA, CENTRE - Bel appartement au centre de la ville Nous vendons un appartement en centre-ville. En réalité il s'agit de deux appartements, un petit appartement de 30m2 (1SKL) et un plus grand de 61m2 (2S+DB), qui forment une seule unité. Surface totale de 91m2, entièrement moderne, classé et loué sur le marché touristique. Le bien peut constituer un bon investissement, car il a été loué avec succès toute l'année. Pour toute autre demande, appelez le 091/522 65 29 Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 505 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 618 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 074 €/m²–3 894 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 455 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

319 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

91 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

ID de l’annonce

86862

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 319 000 € · Prix au m²: 3 505 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia