Appartement Rijeka

Description du bien

Centre de copropriété/appartement, Rijeka, 134m2
Au cœur même de Rijeka, à côté de l'hôtel Continental, nous proposons un bien entièrement adapté. L'appartement fait 134,48 m2 (1er étage) et a été transformé en 5 studios de 25 m2 chacun. Les studios sont aménagés selon le principe que chacun possède sa propre salle de bain et toilettes, un lit double et la possibilité d'un lit supplémentaire réalisé sous forme de mezzanine grâce à la hauteur sous plafond. Toutes les préparations nécessaires, l'électricité et l'eau ont été réalisées afin que la cuisine puisse être installée dans chaque studio, si besoin. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs situés dans chaque unité, et chaque appartement dispose d'une télévision par câble.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 716 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 155 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 606 €/m²–3 730 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 670 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

364 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

134 m²

Chambres

5

Salles de bain

11

ID de l’annonce

44142

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 364 000 € · Prix au m²: 2 716 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 134 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 11

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia