Appartement Rijeka

À vendre · Kantrida · Primorsko-goranska

4 Chambres 135 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 699 000 € 5 178 €/m²

Description du bien

Rijeka, appartement en construction neuve avec vue panoramique sur la mer!
Rijeka, Kantrida, appartement spacieux au dernier étage avec vue panoramique sur la mer! Dans un emplacement attractif à Kantrida, à environ 500 m de la mer et à proximité de toutes les commodités importantes, un appartement au quatrième, et donc dernier, étage d'une construction neuve est à vendre. L'appartement d'une surface nette de 135 m² se compose d'un espace d'entrée, de trois chambres, dont la chambre principale dispose d'une salle de bains privative, d'une autre salle de bains ainsi d'un vaste salon avec cuisine et salle à manger. Depuis le séjour, on accède à un balcon de 15,67 m², offrant une magnifique vue sur la mer. Une disposition fonctionnelle et de grandes surfaces vitrées assurent une abondance de lumière naturelle, tandis que la position au dernier étage offre une intimité supplémentaire. L'appartement comprend un débarras au sous-sol de 3,66 m² ainsi deux places de parking dans le garage souterrain. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée et de quatre étages ainsi de deux niveaux de garage souterrain, tous reliés par des ascenseurs. L'appartement est équipé d'un parquet en chêne Weitzer, d'un chauffage au sol Uponor et de ventilo-convecteurs Daikin pour le chauffage et la climatisation. Des menuiseries en aluminium à triple vitrage avec volets roulants électriques sont installées, tandis que la porte d'entrée est anti-effraction et anti-incendie. Dans les salles de bains, une céramique italienne de qualité a été posée. L'appartement est fini et immédiatement habitable. Le PDV est inclus dans le prix, et l'acheteur ne paie pas la taxe de mutation immobilière.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 178 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 007 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 119 €/m²–4 776 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
699 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Kantrida
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
135 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
500 m
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
367049

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 699 000 € · Prix au m²: 5 178 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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