Appartement Rijeka

Description du bien

Marčeljeva Draga, 3 pièces + cuisine
Dans un emplacement calme à Marčeljeva Draga, un spacieux appartement de 86,27 m² est à vendre. Le plan fonctionnel comprend trois chambres, un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain et des toilettes séparées. Un balcon et une partie du jardin sont à votre disposition, tandis que la vue sur le verdure offre calme et intimité. L'appartement est aménagé, dispose d'un chauffage au gaz individuel et d'une remise à bois attenante. Tous les services importants se trouvent à proximité immédiate.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 837 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 593 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 218 €/m²–3 906 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Marčeljeva Draga

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

86 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

Classe énergétique

B

ID de l’annonce

365839

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 837 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia