Appartement Rijeka
À vendre · Pećine · Primorsko-goranska
Description du bien
RIJEKA – PEĆINE | Appartement de luxe au 1er étage.
première rangée au bord de la mer
Sur l'un des emplacements les plus prestigieux de Rijeka, dans le quartier de Pećine, se trouve cet appartement de luxe d'une surface de 105,96 m², situé au 1.
étage d'une construction neuve exclusive en première ligne face à la mer, avec un accès direct à la plage.
La construction neuve se compose de seulement sept unités résidentielles de luxe ainsi que d'un garage souterrain relié à la partie résidentielle par un ascenseur, offrant aux futurs propriétaires un niveau supérieur de confort, de confidentialité et de sécurité.
Tous les appartements sont orientés vers la mer, baignés de lumière naturelle et offrent une vue panoramique ouverte sur le golfe de Kvarner.
Des matériaux de haute qualité et une technologie moderne ont été utilisés lors de la construction.
Chaque appartement est équipé d'un système SMART HOME pour le contrôle à distance, d'un chauffage par le sol via une pompe à chaleur et de portes d'entrée anti-effraction, garantissant ainsi une fonctionnalité et un confort maximaux tout au long de l'année.
L'association d'un emplacement exclusif, d'une architecture moderne et de la proximité immédiate de la mer fait de cette propriété un choix idéal pour une vie de luxe, des vacances ou un investissement sûr dans l'un des emplacements les plus recherchés de Rijeka.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 699 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Pećine
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 105 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 365837
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Première ligne de mer
- Garage
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 699 000 € · Prix au m²: 6 657 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 105 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
