Appartement Rijeka

À vendre · Kantrida · Primorsko-goranska

3 Chambres 107 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 520 000 € 4 860 €/m²

Description du bien

Rijeka, appartement au rez-de-chaussée avec vue sur la mer, construction neuve!
Rijeka, Kantrida, appartement en construction neuve avec vue sur la mer! Sur un emplacement attractif à Kantrida, à environ 500 m de la mer et à proximité de toutes les commodités importantes, un appartement au rez-de-chaussée d’une construction neuve est à vendre. La surface nette totale de l’appartement est de 107 m². Il se compose d’un couloir, d’un grand salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, dont l’une possède sa propre salle de bains, ainsi qu’une autre salle de bains. Depuis le séjour, on accède à une terrasse couverte offrant une vue sur la mer, et l’appartement comprend également un jardin. Une disposition fonctionnelle, un projet contemporain et de grandes surfaces vitrées assurent un espace aéré et bien éclairé. L’immeuble se compose du rez-de-chaussée et de quatre étages ainsi que de deux niveaux de garage souterrains, tous reliés par des ascenseurs. Des matériaux de qualité ont été utilisés dans la construction et l’équipement, incluant des menuiseries en aluminium à triple vitrage, du parquet et de la céramique italienne. L’appartement dispose d’un chauffage au sol ainsi d’un système Daikin de chauffage et climatisation via une pompe à chaleur et des ventoconvecteurs. La porte d’entrée est anti-effraction et coupe-feu. L’appartement est terminé et immédiatement habitable. La TVA est incluse dans le prix, et l’acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 860 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 084 €/m²–4 562 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
520 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Kantrida
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
107 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
500 m
Année de construction
2026
Piscine
Oui
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
365685

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 4 860 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.