À vendre · Kantrida · Primorsko-goranska
Rijeka, appartement au rez-de-chaussée avec vue sur la mer, construction neuve!
Rijeka, Kantrida, appartement en construction neuve avec vue sur la mer!
Sur un emplacement attractif à Kantrida, à environ 500 m de la mer et à proximité de toutes les commodités importantes, un appartement au rez-de-chaussée d’une construction neuve est à vendre.
La surface nette totale de l’appartement est de 107 m².
Il se compose d’un couloir, d’un grand salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, dont l’une possède sa propre salle de bains, ainsi qu’une autre salle de bains.
Depuis le séjour, on accède à une terrasse couverte offrant une vue sur la mer, et l’appartement comprend également un jardin.
Une disposition fonctionnelle, un projet contemporain et de grandes surfaces vitrées assurent un espace aéré et bien éclairé.
L’immeuble se compose du rez-de-chaussée et de quatre étages ainsi que de deux niveaux de garage souterrains, tous reliés par des ascenseurs.
Des matériaux de qualité ont été utilisés dans la construction et l’équipement, incluant des menuiseries en aluminium à triple vitrage, du parquet et de la céramique italienne.
L’appartement dispose d’un chauffage au sol ainsi d’un système Daikin de chauffage et climatisation via une pompe à chaleur et des ventoconvecteurs.
La porte d’entrée est anti-effraction et coupe-feu.
L’appartement est terminé et immédiatement habitable.
La TVA est incluse dans le prix, et l’acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 520 000 € · Prix au m²: 4 860 €/m²
Surface habitable: 107 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 500 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia