Appartement Rijeka
À vendre · Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Deux excellents appartements à Korčula !
82 m², opportunité!
CASA BELLA immobilier met en avant deux appartements situés en plein centre, à l'adresse Kružna 12, dans un immeuble avec vue sur le Korzo de Rijeka.
L'entrée de l'immeuble se trouve à peine une dizaine de mètres du Korzo, entre les restaurants réputés Conca d’Oro et Bracera, ce qui garantit aux appartements une localisation exclusive et la proximité de toutes les commodités importantes.
L'appartement de 82 m² est en réalité divisé en deux appartements séparés, qui partagent un hall d'entrée commun équipé de serrures intelligentes et de vidéosurveillance pour une sécurité supplémentaire.
Chaque appartement offre une chambre séparée, un salon avec cuisine entièrement équipée et un canapé convertible, ce qui porte la capacité de chaque appartement à quatre personnes.
Les appartements sont parfaitement adaptés pour un séjour confortable des invités, et chacun possède deux télévisions avec accès aux chaînes terrestres, satellites et à Netflix dans le salon.
L'appartement plus grand est en outre équipé d'un chauffage au sol et d'une machine à laver dans la salle de bain, offrant davantage de confort et de luxe.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans le secteur touristique avec un potentiel de forte occupation toute l'année grâce à son emplacement exceptionnel et à son aménagement moderne.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Rijeka
291 000 € · 82 m²
3 549 €/m²
Similarité 100 %
Rijeka
260 000 € · 83 m²
3 133 €/m²
Similarité 99 %
Rijeka
249 000 € · 80 m²
3 113 €/m²
Similarité 98 %
Rijeka
260 000 € · 84 m²
3 095 €/m²
Similarité 98 %
Rijeka
339 000 € · 84 m²
4 036 €/m²
Similarité 98 %
Rijeka
260 000 € · 84 m²
3 095 €/m²
Similarité 98 %
Rijeka
277 000 € · 79 m²
3 506 €/m²
Similarité 97 %
Rijeka
260 000 € · 85 m²
3 059 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 360 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 82 m²
- Chambres
- 4
- Année de construction
- 1950
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 361912
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 390 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 82 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
