Appartement Rijeka

Description du bien

Charmant appartement au centre de Rijeka, 23 m² – investissement idéal ou maison pour deux
CASA BELLA NEKRETNINE met en avant un appartement de 23 m² situé au cœur de Rijeka, au deuxième étage de la mezzanine d'un bâtiment entretenu. L'appartement se compose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine à aire ouverte, d'une salle de bains et d'un WC supplémentaire, ce qui le rend fonctionnel et confortable malgré sa petite superficie. L'appartement a été partiellement rénové en 2024. et il est actuellement utilisé pour de la location à long terme, ce qui représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un bien avec des revenus existants. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs, offrant un confort toute l'année. Grâce à son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de Korzo, de toutes les commodités et des transports publics, l'appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour une location saisonnière ou un investissement commercial. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien dans l'un des emplacements les plus recherchés de Rijeka!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 478 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 055 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 496 €/m²–5 611 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

103 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

23 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

361786

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 103 000 € · Prix au m²: 4 478 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 23 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia