Appartement Rijeka

À vendre · Kozala · Primorsko-goranska

4 Chambres 87 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 239 000 € 2 747 €/m²

Description du bien

Kozala, appartement de 3 chambres + salon avec 3 balcons
À vendre, un appartement spacieux et fonctionnel d'une surface totale de 87.57 m2 situé au 10. étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu avec deux ascenseurs dans le quartier de Kozala à Rijeka. Grâce à sa position en étage élevé, l'appartement est extrêmement lumineux et ensoleillé et offre une agréable vue sur la mer et la ville. L'appartement se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC séparé et même de trois balcons, ce qui augmente encore la qualité de vie et la possibilité d'utiliser l'espace. Le salon et une chambre offrent une vue partielle sur la mer, tandis que l'orientation de l'appartement sur plusieurs côtés (est, sud, nord et ouest) assure une abondance de lumière naturelle et une bonne aération tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par le système de chauffage central de la ville avec des radiateurs dans toutes les pièces, chaque radiateur étant équipé de compteurs de consommation intégrés, ce qui permet de contrôler le coût. L'appartement dispose également d'un débarras privé, ce qui ajoute à la fonctionnalité, et devant l'immeuble il y a un parking public gratuit. La propriété est nette, et une partie du mobilier reste selon accord avec le propriétaire. Le bien est situé dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités importantes : commerces, écoles, jardins d'enfants, transports publics et autres services nécessaires à une vie de qualité. Grâce à son agencement, sa superficie et son emplacement, cet appartement représente une excellente opportunité pour la vie familiale, mais aussi comme investissement à long terme. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 747 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 505 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 192 €/m²–3 875 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
239 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Kozala
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
87 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
351657

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 239 000 € · Prix au m²: 2 747 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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