Appartement Rijeka

Description du bien

ZAMET, appartement de 47 m² dans un emplacement exceptionnel
ZAMET - un appartement fonctionnel de deux chambres de 47 m2, idéal pour une vie confortable ou comme investissement locatif. L'appartement est bien réparti et se compose d'un salon, de 2 chambres, d'une cuisine avec coin repas, d'une salle de bain et d'un couloir. L'espace est lumineux et cosy, et l'agencement permet une utilisation maximale de chaque mètre carré. La propriété se situe dans un immeuble propre et bien entretenu, dans un quartier calme qui offre simultanément un accès rapide à toutes les commodités importantes. À proximité immédiate se trouvent des commerces, une école, une crèche, les transports publics, des installations sportives et de loisirs, ce qui rend cet emplacement très pratique au quotidien. Grâce à son emplacement et à sa fonctionnalité, l'appartement est un excellent choix pour un couple, une petite famille ou comme investissement pour une location à long terme. Caractéristiques de base:- surface : 47 m2- appartement deux chambres- agencement fonctionnel- quartier calme et recherché- proche de nous

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 426 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 733 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 614 €/m²–3 938 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 235 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

208 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

47 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

349692

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 208 000 € · Prix au m²: 4 426 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia