Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka Zapad-Zamet | APPARTEMENT 28,76 m² | IDÉAL POUR INVESTISSEMENT
Casa bella de l'offre se démarque. À vendre, un appartement fonctionnel de 28,76 m2 dans le quartier recherché de Rijeka Zamet, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel. L'appartement se compose d'une chambre et d'un salon, et représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour une location à long terme, une location touristique de courte durée ou comme résidence avec une petite adaptation. L'immeuble a été entretenu et une nouvelle façade a été réalisée. Avec l'appartement vient une remise à bois, tandis que le stationnement est disponible autour de l'immeuble (parking public). L'appartement nécessite rafraîchissement et réaménagement, ce qui donne au nouveau propriétaire la possibilité de l'aménager selon ses propres souhaits et de maximiser son potentiel. L'emplacement offre l'un des plus grands avantages de ce bien : commerces et toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate, école à environ 850 m, jardin d'enfants à proximité immédiate, grand parc paysager idéal pour le repos et les loisirs, contournement à environ 1 km, qui assure une connexion rapide avec toutes les parties de la ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 821 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 382 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 912 €/m²–4 848 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 140 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

135 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

28 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

349554

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 135 000 € · Prix au m²: 4 821 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 28 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia