Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Zamet - Appartement dans un immeuble neuf avec vue sur mer, terrasse et garage
RE/MAX center propose un appartement moderne de 75 m2 au premier étage d'un immeuble neuf comprenant au total 20 logements, situé dans un emplacement attrayant à Gornji Zamet. L'appartement se compose d'un salon, cuisine et salle à manger de 22 m2, deux chambres (13 m2, 12 m2), salle de bain (6 m2), couloir (8 m2) et terrasse extérieure. De plus, le centre-ville se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Cette propriété est un choix idéal pour tous ceux qui recherchent un appartement moderne dans un bâtiment neuf de qualité, dans un quartier calme offrant une vie confortable, tout en assurant une connexion rapide et facile avec le centre-ville et toutes les commodités importantes. Contactez-nous pour plus d'informations et pour une visite!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 131 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 415 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 113 €/m²–4 128 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

330 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

80 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

349090

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 500 € · Prix au m²: 4 131 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia