Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Centre, 162m2, 5 studios
Dans l'offre, nous mettons en avant un bien immobilier de 161.65m2 qui, de par sa nature, fonctionne comme 5 unités d'habitation distinctes, près du Korzo! 5 studios séparés, entièrement équipés, très agréables et soigneusement décorés. Chaque appartement possède sa propre entrée, son compteur d'eau et son électricité. Une excellente opportunité d'investir dans la location touristique! Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En vertu de celle-ci, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence en cas d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 864 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 447 €/m²

Écart par rapport à la médiane +139,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 953 €/m²–2 732 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

3 Offres

• Ardor real estate agency Cette offre 950 000 €
• Sendi Real Estate 950 000 €
• DUX Nekretnine Prix sur demande

Détails supplémentaires

Prix

950 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

162 m²

Chambres

5

Salles de bain

5

Toilettes

5

Classe énergétique

A

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

344734

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 5 864 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 162 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 950 000 €; Sendi Real Estate – 950 000 €; DUX Nekretnine – Prix sur demande.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia