Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Centre, 162m2, 5 studios
De l'offre, nous mettons en avant un bien immobilier de 161.65m2 qui, de par sa nature, fonctionne comme 5 unités d'habitation distinctes, près du Korzo! 5 studios séparés, entièrement équipés, très agréables et soigneusement décorés. Chaque appartement possède sa propre entrée, compteur d'eau et électricité. Une excellente opportunité d'investir dans la location touristique!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 864 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 447 €/m²

Écart par rapport à la médiane +139,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 956 €/m²–2 714 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 810 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Ardor real estate agency 950 000 €
• Sendi Real Estate Cette offre 950 000 €
• DUX Nekretnine Prix sur demande

Détails supplémentaires

Prix

950 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

162 m²

Chambres

5

Salles de bain

10

ID de l’annonce

204685

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 5 864 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 162 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 10

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 950 000 €; Sendi Real Estate – 950 000 €; DUX Nekretnine – Prix sur demande.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia