Appartement Rijeka

À vendre · Vojak · Primorsko-goranska

1 Chambres 32 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 176 500 € 5 516 €/m²

Description du bien

Soldat, joli petit appartement
À vendre, agréable appartement classique d'une chambre de 32 m2, situé au rez‑de‑chaussée d’un immeuble résidentiel soigné dans un emplacement attrayant au village de Vojak, Rijeka. Il se trouve dans une rue calme et verdoyante, avec de nombreuses commodités à portée de main, ce qui en fait un choix idéal pour une vie agréable ainsi que pour un investissement en location à long ou court terme. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec coin repas, d’une spacieuse chambre et d’une salle de bains avec toilettes. L’agencement des pièces est fonctionnel et classique, optimisant au maximum la surface disponible. Il est très lumineux, donnant sur le verdure entourant l’immeuble, offrant un sentiment supplémentaire de calme et d’intimité. L’emplacement est extrêmement pratique, à proximité immédiate du Campus, de l’Université de Rijeka, du KBC Rijeka à Sušak, de la poste, d’un magasin, d’une boulangerie, d’une pharmacie et de la gare routière à quelques pas, assurant une excellente connexion avec le reste de la ville. L’immeuble se situe dans une rue paisible, entourée d’arbres et d’espaces verts, ce qui rend l’appartement particulièrement adapté aux étudiants, aux professionnels de santé, aux personnes âgées ou aux investisseurs. Le chauffage est central via le chauffage urbain, les charges sont faibles, et l’appartement est immédiatement habitable avec un investissement minimal ou une décoration cosmétique selon les souhaits du client. En raison de sa position et de ses caractéristiques, cet appartement représente une excellente opportunité pour les étudiants, les jeunes couples, les célibataires, les personnes âgées ou comme investissement pour une location à long terme ou de courte durée. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter ; un appartement qui offre tout à portée de main attend son nouveau propriétaire. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n’est possible qu’avec la signature du contrat de courtage. En cas d’achat, l’acheteur est tenu de payer la commission d’agence.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 516 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 246 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 910 €/m²–4 600 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
176 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Vojak
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
32 m²
Chambres
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Toilettes
1
Année de construction
1968
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
344257

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 176 500 € · Prix au m²: 5 516 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 176 500 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 175 000 €; Remax Centar nekretnina – 177 000 €.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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